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如何办理工业用地转为商业用地?

来源:admin????日期:2019-01-29 11:20????点击率:
    一、工业用地转为商业用地需要的条件:
1、经政府批准改变土地用途;
2、免收储备,进行公开招拍挂出让或政府批准三旧改造项目自行改造;
3、签订土地出让合同缴交改变土地用途的土地出让金。 
 
 
    二、如果符合条件的,到什么部门提出申请,具体的办理流程和手续,需要提交什么资料的问题 
 
    具体程序:原土地使用者申请工业用地转为商业用地的,可持相关资料向国土部门申请改变功能手续,由国土规划部门提出咨询意见,不符合城市规划的由国土部门直接答复;若符合城市规划的,国土部门将根据规划意见向原批准用地政府报批是否需要纳入储备。若地块需收入储备,原土地使用者不得自行办理改功手续,由土地储备机构依法予以储备。若经政府批准免收储备并同意改功的,则将会委托土地交易部门按商业用途依法重新招拍挂出让,成交后办理改功手续签订土地出让合同补交土地出让金。 
 
    若地块已列入三旧改造范围,可向国土部门提出申请,符合要求经政府批准后自行改造的,直接协议出让办理改功手续签订土地出让合同补交土地出让金。 
 

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